728x90

신혼부부를 위한 청약 가점제, 꼭 알아야 할 기준 총정리

신혼부부가 청약 당첨을 노린다면 가점제 기준을 정확히 이해해야
불필요한 실수 없이 유리한 전략을 세울 수 있습니다

신혼부부 청약 가점제는 어떻게 적용되나?

신혼부부는 특별공급과 일반공급 모두 청약이 가능합니다.
특히 특별공급의 경우 추첨제와 가점제가 혼합되어 적용되기 때문에
신청 조건과 적용 방식에 대한 이해가 필요합니다.

본 글에서는 신혼부부 청약 시 적용되는 가점제의 기준,
특별공급과 일반공급의 차이, 청약 점수를 높이는 팁까지 정리합니다.

신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내 부부에게 제공되는 제도입니다.
국민주택(85㎡ 이하)의 경우 100% 가점제가 적용되며,
민영주택은 **가점제 30% + 추첨제 70%**로 배정됩니다.

특히 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간이
가점의 핵심 요소로 작용하기 때문에 사전 준비가 중요합니다.

신혼부부가 일반공급에 청약할 경우 아래 기준으로 가점이 산정됩니다.
총점은 84점 만점이며, 점수가 높을수록 당첨 가능성이 올라갑니다.

평가 항목 기준 조건 최대 점수

가점은 단기간에 올릴 수 없으므로,
청약통장은 혼인 전이라도 미리 가입해 두는 것이 좋습니다.

신혼부부 특별공급은 기본적으로 소득과 자산 기준이 적용됩니다.
2025년 기준 국민주택의 경우 소득 130% 이하,
민영주택의 경우는 세전 소득 160% 이하가 기본 조건입니다.

또한 자산 기준은 부동산 2억 1,550만 원 이하, 자동차 5,000만 원 이하여야
신청이 가능합니다.

구분 소득 기준 자산 기준

국민주택	도시근로자 130%	부동산 2.15억, 자동차 5천
민영주택	도시근로자 160%	동일 기준 적용

가점이 낮다고 해서 청약을 포기할 필요는 없습니다.
민영주택 특별공급에서는 추첨제 70%가 적용되므로
가점이 낮더라도 당첨 기회는 존재합니다.

특히 경쟁률이 낮은 지역이나 중소형 평형,
비선호 지역을 노리면 당첨 확률이 상대적으로 높아집니다.

"부양가족 수에 부모님 포함이 되나요?"
"혼인신고 후 언제부터 청약 신청이 가능한가요?"

이처럼 실수하기 쉬운 포인트들이 많습니다.
부양가족은 주민등록상 3년 이상 동거 중이어야 포함되며,
혼인 후 혼인관계증명서로 혼인 7년 이내 조건을 충족해야 합니다.

이런 세부 조건을 모르면 당첨 확률이 낮아지므로
청약 신청 전 LH·SH 홈페이지의 자가 진단 도구를 활용하는 것이 좋습니다.

1년 단위로 무주택 기간을 늘리고,
청약통장 납입 횟수를 24회 이상 유지하며,
부양가족을 확보하고 소득 조건을 관리하는 것이 핵심 전략입니다.

또한 청약홈 사이트에서 경쟁률과 입주자 모집공고를 수시로 확인하면
타이밍을 잘 잡을 수 있습니다.

가점이 낮은 경우는 특별공급보다 일반공급 추첨제에 집중하는 것도 방법입니다.

많은 예비부부들이 놓치는 부분 중 하나는 결혼 전 청약통장 가입과 납입 관리입니다.
혼인 후 새로 가입하는 것보다, 미리 청약통장을 준비하면 가점에 유리합니다.

또한, 예비 배우자가 무주택자인지 확인하고 부양가족 수 산정에 포함 가능한지도
미리 검토해야 불이익 없이 청약 전략을 수립할 수 있습니다.

"가점은 시간과 준비가 만든다"는 말처럼
가점제는 하루아침에 점수를 올릴 수 없습니다.

혼인 신고 직후부터 통장 납입 횟수,
무주택 기간 계산, 소득 증빙을 잘 챙겨
입주자 모집공고 일정과 맞춰 전략적으로 청약해야 합니다.

특히 재당첨 제한, 지역 우선공급 조건 등도 꼼꼼히 확인해야
헛된 청약 시도를 줄일 수 있습니다.

당첨만큼 중요한 것은 신중한 선택과 정보력입니다.

728x90

신혼부부와 청년을 위한 주택자금 융자 전략 완벽 가이드 (1)	2025.06.07
신혼부부 인테리어 위한 저금리 대출, 똑똑하게 활용하는 방법 (1)	2025.06.07
신혼부부라면 꼭 알아야 할 우대 형 청약 통장 혜택 총 정리 (4)	2025.06.07
신혼부부를 위한 전기·도시가스 요금 감면 혜택 총정리 (3)	2025.06.07
신혼부부와 다문화가정을 위한 맞춤형 지원제도 총정리 (5)	2025.06.06